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根据凤凰栖木屋多年的木屋木结构等建造经验，得出以下三个容易导致木屋腐坏的原因：1，木材含水率高于18%; 2，温度在 2～35℃的范围内; 3，有氧气供应。
于是，对木屋屋顶来说，如果木结构的屋檐部分是容易渗漏的，木屋屋顶又是被密封掉的，那么木材就很难通过自然风干燥，主要就很容易受到木腐菌的侵害。若是被腐化掉，会降低木材的强度，直至失去承载能力。
若是去掉这三个其中一个条件时，比如当木材比较干燥的时候，即使外面有充足的氧气，温度也在2～35℃之间，但他整体干燥就不大适合白蚁的生存。于是我们容易联想到哪个部分是*容易被腐化的——是的，一个是屋顶屋盖的连接部分，还有一个就是木桩，就是木屋与地面的连接部分。
而对在于地面接触的木头来说，地表层上下的木材处在的是不一样的环境，而在土层表面上、下一个区段内，被土中的水分侵湿，又有氧气供应，所以遭致腐朽。对于深埋于土中的木制部分来说，其不腐的原因是缺氧。而地表以上部分其木结构木材不腐的原因是缺水。因此，对于经常受潮或间歇受潮的木结构或构件，以及不得不封闭在墙内的木梁端头或木砖等，都必须用防腐剂处理以防木腐菌繁殖生长。
但是如果仅仅用防腐剂的话，其实我们凤凰栖木屋是不大推荐的，防腐剂具有一定毒性的化学品配制的，分水溶性、油溶性、油类及浆膏等几种。对于经常受潮的木构件，宜采用属于油类防腐剂的混合防腐油，也称蒽油，由煤杂酚油(即木材防腐油)和煤焦油配制，遇水不易流失，药效较长。沥青在外观上呈黑色粘滞状，与蒽油类似，常被误用作防腐剂。但沥青只能防水而不能防腐，用沥青涂在未经干燥的木材上，则适得其反，阻碍了木材的风干。
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